FRESH

FRESH is een woontoren ontworpen door KAAN Architecten, gelegen in het hart van De Caai, een nieuwe stedelijke wijk die verrijst op het terrein van de voormalige Campina melkfabriek in Eindhoven. Het gebouw omvat 123 woningen met een weids uitzicht over de stad. Het ontwerp weerspiegelt de aangrenzende fabrieken met een ritmisch grid, melkachtige tinten en materialen met een textuur die zijn ontleend aan het industriële erfgoed van de locatie.

De Caai wordt gekenmerkt door de iconische Campina-schoorsteen, de Melk- en IJsfabrieken en de ligging langs het Eindhovens Kanaal. Dit industriële verleden wordt geïnterpreteerd via architectuur en openbare ruimteontwerp die collectiviteit, klimaatadaptatie en inclusiviteit centraal stellen. DELVA en Studioninedots leidden het stedenbouwkundig en landschappelijk ontwerp, in samenwerking met een multidisciplinair team van architecten en ingenieurs voor de ontwikkeling en realisatie van de bouwprojecten. Binnenplaatsen, boulevards en openbare tuinen worden ontwikkeld volgens het principe van gedeeld eigenaarschap en ecologische veerkracht en vervangen de traditionele wegen en trottoirs. De gehele ontwikkeling omvat ongeveer 700 woningen en 20.000 m² aan commerciële ruimte. Dit resulteert in een complex van 3,5 hectare met gemengd gebruik van erfgoed, laagbouw, hoogbouw en bijzondere functies die een nieuwe generatie makers en ontwerpers ondersteunen.

FRESH van KAAN Architecten is een van de vijf torens die samen het hoogbouwdeel van het stedenbouwkundig plan van De Caai vormen. Deze torens vormen een samenhangend ensemble met een eigen karakter, maar zijn verenigd door een gedeeld architectonisch raamwerk. Gebaseerd op een uniforme vierkante footprint van 25x25 meter, spreken de torens een gemeenschappelijke ruimtelijke taal die variatie in hoogte mogelijk maakt. Elke toren heeft een alzijdige uitstraling en is zorgvuldig opgebouwd uit een plint, een middenstuk en een kroon, verankerd in een dubbelhoge plint die naadloos aansluit op de omgeving. Het ton-sur-ton palet zorgt voor visuele harmonie. Binnen deze zorgvuldig gestructureerde compositie neemt FRESH een strategische centrale positie in, gelegen tussen twee belangrijke erfgoedgebouwen: de Melkfabriek en de IJsfabriek. Door deze directe relatie maakt FRESH deel uit van een doordachte ontmoeting tussen oud en nieuw. Een opvallend element in het ontwerp is de zes meter grote uitkraging van de toren boven de Melkfabriek, een unieke ruimtelijke en constructieve uitdaging. De transparante plint op straatniveau vormt een overgang tussen het park, het binnenplein en de straat, en nodigt uit tot interactie. FRESH biedt drie verschillende woningconfiguraties verspreid over 18 verdiepingen, variërend tussen vier, zes en acht appartementen per verdieping. Elke woning beschikt over een royale buitenruimte, van loggia tot balkon, met uitzonderlijk uitzicht over de stad.

De compositie en proporties van de erfgoedgebouwen zijn bestudeerd om tot een passend dimensioneel grid te komen, gedefinieerd door een sterk melkkleurig kader en repetitieve invullingen in champagnekleurige metalen panelen. Horizontaliteit in de plint en de basis sluit aan bij de aangrenzende historische gebouwen. Naarmate de toren stijgt, verandert dit ritme subtiel in het middenstuk en de kroon. De belangrijkste ontwerpopgave lag in het waarborgen van de heldere leesbaarheid van zowel de toren als de historische gebouwen, zodat ze met elkaar in dialoog kunnen treden zonder te versmelten.

FRESH wordt gerealiseerd in de eerste fase van De Caai. Bij voltooiing eind 2026 zal De Caai in Eindhoven een plek zijn om te wonen en te werken, waar nieuwe connecties leiden tot nieuwe gemeenschappen. KAAN Architecten levert op vanzelfsprekende wijze een bijdrage aan dit inclusieve en zorgvuldig ontworpen project, dat staat voor toewijding aan behoud en integratie in een open en zorgvuldige dialoog.

KAAN Architecten

KAAN Architecten is een in Rotterdam, São Paulo en Parijs gevestigd architectenbureau dat opereert in een mondiale context en praktische en academische expertise op het gebied van architectuur, stedenbouw en onderzoek combineert.

Het bureau, onder leiding van Kees Kaan, Vincent Panhuysen en Dikkie Scipio, bestaat uit een internationaal team van architecten, landschapsarchitecten, stedenbouwkundigen, ingenieurs en grafisch ontwerpers. KAAN Architecten gelooft dat kruisbestuiving tussen projecten en disciplines een essentieel kritisch debat bevordert binnen het bureau.

Sinds de oprichting is KAAN Architecten werkzaam aan een breed scala van projecten in zowel de publieke als de private sector, met projectteams die in toenemende zin multidisciplinair en dynamisch zijn. De focus ligt op het stimuleren van een cultuur van evolutie. Dit is essentieel in een beroep dat in een snel tempo verandert. Het bureau streeft naar langetermijnrelaties met opdrachtgevers, adviseurs en partners.

De projecten overstijgen de traditionele ideeën van schaal en typologie, variërend van meubels en interieurs tot stedenbouwkundige plannen en van winkels en kantoren tot musea en onderwijsgebouwen.

De internationale aanwezigheid van KAAN Architecten is versterkt met kantoren in São Paulo (2015) en Parijs (2019), respectievelijk geleid door Renata Gilio en Marylène Gallon. Beide vestigingen zetten de multidisciplinaire ontwerpaanpak van de Nederlandse hoofdvestiging voort.