INretail

In 2008 besluiten de twee retail brancheorganisaties CBW en Mitex de handen ineen te slaan. Omdat het oude pand van CBW niet geschikt was om beide organisaties te huisvesten werd gekozen voor volledige nieuwbouw op de bestaande locatie.

Groenrijke omgeving
Het door RAU ontworpen gebouw ligt in de bossen van Zeist, nabij de Utrechtse Heuvelrug, midden in het Park de Breul - een Rijksmonument bestaande uit een landschapspark met vijver. De fraaie groene ligging was een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp waarbij de interactie tussen mens, architectuur en natuur centraal staat. Het gebouw heeft een vierkante plattegrond en telt twee bouwlagen. De vier vleugels zijn rond een binnentuin geplaatst. Aan de parkzijde is de begane grond opengelaten, waardoor er een directe verbinding tussen de binnentuin en de aangrenzende natuur ontstaat.

Warm welkom
Bezoekers betreden het gebouw via de herkenbare entree, komen direct in het hart van het gebouw met rondom zicht op de mensen die door het gebouw bewegen. In de dubbelhoge entreehal tref je geen balie aan, maar een lange eikenhouten tafel waar halverwege een gastvrouw zit te werken, en aan het uiteinde van de tafel zijn enkele traptreden gemaakt die er een uitnodigende catwalk van maken. Een knipoog naar de modebranche. De centrale hal kijkt uit over de binnentuin en is via twee transparante gangen verbonden met het restaurant, woonkamer en enkele vergader- en werkkamers.

Het groende werken
De nieuwbouw van ruim 3.000 m2 biedt ruimte aan alle medewerkers maar is bovenal bedoeld als ‘retailhuis' voor alle ruim 7.000 leden die er terecht kunnen voor vergaderingen, productpresentaties, cursussen en informele bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende vergaderruimtes, open en gesloten werkkamers en ondersteunende voorzieningen bevinden. Door de plaatsing van de gangen aan de binnentuin zijde is er vanaf iedere plek zicht op het gehele gebouw en ruimte voor informele ontmoetingen. Vanuit alle vertrekken is er ook ruim uitzicht op de groene omgeving en volop daglicht. Door de nagenoeg helemaal uit glas opgebouwde gevel vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel ontstaat midden in de natuur te werken.

Duurzame maatregelen
Het gebouw is voorzien van een slimme installatie die de energie alleen daar brengt waar het nodig is. Sensoren in de plafonds detecteren de aanwezigheid van mensen en meten de lichtsterkte, temperatuur en het CO2 gehalte. Hiermee worden de installaties nauwkeurig aangestuurd, waardoor verwarming, koeling, verlichting en zonwering de mensenstroom exact volgen. Dit gebeurt door middel van een ringleiding in de kelder die de binnengezogen lucht verspreidt en naar wens verwarmd, dan wel koelt. Aftappingen van deze ringleiding worden verticaal door het gebouw geleid, geintegreerd in de kantoorwanden. Daardoor waren er geen verlaagde plafonds nodig, wat de ruimtelijkheid ten goede kwam. De luchtaanzuiger staat bovendien niet als een detonerende opbouw op het dak, maar als een soort object in de tuin.

De nieuwbouw voor CBW-Mitex is flexibel ontworpen. De fundering is zo aangebracht dat er probleemloos kan worden uitgebreid. Binnenin kunnen wanden eenvoudig worden toegevoegd en/of weggehaald. De hoogte van de beide verdiepingen is met 2.80 meter zeer aangenaam. De verticale stroken glas tussen de verschillende kamers geven doorzicht en verbinden alle ruimten visueel met elkaar. Het gebouw heeft een eigen warmte/koude opslag en maakt gebruik van beton-kernactivering.

Door het toepassen van een hoogwaardige Schüco aluminium vliesgevel en drielaags glas is een zeer hoge thermische isolatie gerealiseerd. In het pand wordt momenteel energiearm gewerkt. Na een jaar wordt de energiebehoefte vastgesteld. Dan kunnen er nog eventuele maatregelen worden genomen om het gebouw volledig energieneutraal te maken.

RAU Architecten

Het in Amsterdam gevestigde architectenbureau RAU werkt al sinds 1992 vanuit een sterk bewustzijn ten aanzien van het ontwerpen van duurzame gebouwen. RAU zet zich in voor de lange termijn belangen van de aarde en haar bewoners. Met een integrale ontwerp-methodologie bouwt RAU voor de publieke en private sector. RAU neemt actief deel aan de huidige internationale discussie over duurzaamheid en de ontwikkeling van energiebesparende technologieën. In een wereld waarin de natuur zo veel door menselijke activiteit wordt bedreigd, wil RAU door middel van het werk een positieve bijdrage leveren aan de bescherming van deze planeet.