Ilot Queyries
Ilot Queyries ligt ten oosten van de rivier de Garonne in Bordeaux, tegenover het historische centrum van de stad dat in 2007 werd uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed. Het door MVRDV ontworpen hofgebouw telt 308 appartementen, waarvan 163 zijn bestemd voor sociale woningbouw, een commerciële ruimte en een restaurant op het dak. Ilot Queyries maakt deel uit van een serie van vier nieuwe gebouwen vlakbij MVRDV’s masterplan Bastide Niel, dat nog volop in ontwikkeling is.
MVRDV ontwierp Ilot Queyries samen met het uit Bordeaux afkomstige architectenbureau Flint op zo’n manier dat het appartementengebouw de bouwkavel tot aan de randen vult. Hierdoor kon een binnenplaats van liefst 5.200 m2 worden gecreëerd, een grote groene buitenruimte met 83 elzen en berken en verschillende grassoorten. Deze centrale binnenplaats bevindt zich één verdieping boven het maaiveld, waardoor het de ruime parkeergelegenheid eronder aan het zicht onttrekt.
Het appartmentengebouw reageert aan alle kanten op zijn omgeving: aan de zuidoostkant van het gebouw sluiten lage delen van slechts één verdieping aan bij de laagbouw van de nabijgelegen bebouwing. Aan de noordoostkant, tegenover de rivier, telt het gebouw juist negen verdiepingen. Op het hoogste punt bevindt zich in een glazen kroon het restaurant met uitzicht op zowel de rivier als het historische centrum van Bordeaux dat erachter ligt. In het ontwerp zijn de daken schuin afgesneden in verschillende gradaties, tussen de 14 en 45 graden, om te zorgen voor optimaal zonlicht en ventilatie voor bewoners. Deze hellingen zorgen er bovendien voor dat elk appartement een unieke vorm en buitenruimte heeft.
De gevels van het gebouw aan de straatkant hebben een gedempt, crèmekleurig palet dat nauw opgaat in de omgeving. De gevels aan de binnenplaats zijn afgewerkt met een helderrood stucwerk. Gecombineerd met de groene binnenplaats vormt dit een visueel spannend element dat de levendigheid van het park verder vergroot. Grote portalen verbinden de binnenplaats met de buitenruimte, waardoor het rood de aandacht zal trekken van toevallige voorbijgangers, die ook welkom zijn in deze weelderige binnentuin.
‘Door de pandemie zijn veel mensen zich bewuster geworden van de waarde van een goede buitenruimte vlakbij huis. Ilot Queyries laat zien dat je groen kunt toevoegen op verschillende manieren zonder dat het een compromis wordt,’ zegt Winy Maas, mede-oprichter van MVRDV. ‘Dit gebouw creëert nauwe en intieme straten – dankzij de ruime parkeergelegenheid gelukkig zonder lelijke rijen geparkeerde auto's. Het park wordt een prachtige publieke ruimte. Daarnaast heeft elk appartement een eigen balkon of loggia.
Ilot Queyries volgt de principes van het Bastide Niel-masterplan. Waar in Bastide Niel de sfeer van het historische Bordeaux wordt gecombineerd met de voordelen van de moderne stad en veel aandacht is besteed aan ecologie, verdichting, duurzaamheid, licht en comfort biedt de groene parkachtige binnenplaats van Ilot Queyries bewoners al deze elementen, plus een gevoel van geborgenheid. ‘Dit project is de proeftuin voor de ontwikkeling van Bastide Niel, een veel groter plan, zegt Winy Maas. ‘Hier kunnen we de principes testen, wat al resulteert in meer groen in de straten, kostenoptimalisatie van de gevels en de openbaarheid van binnenhoven.’
Ilot Queyries is het grootste gebouw in een serie van vier gebouwen die MVRDV ontwierp in samenwerking met Joubert Architecture. Ilot Queyries werd ontworpen door MVRDV in samenwerking met co-architect Flint. De landschapsarchitectuur van Ilot Queyries is ontworpen door MVRDV in samenwerking met Sabine Haristoy en Flint.
| Oplevering | 2021 |
| Opdrachtgever | Kaufman & Broad, ADIM |
| Fotograaf | Ossip van Duivenbode |