JUMP
JUMP bevindt zich op het kruispunt van diverse stadsdelen in Aubervilliers, Parijs. In opdracht van Icade heeft KAAN Architecten een gebouw ontworpen dat twee groene zones verbindt, “Place Front Populaire” en “Parc Icade des Portes de Paris”. Met zijn grote basis vestigt JUMP zich als het middelpunt van de nieuwe gebiedsontwikkeling. Het gebouw integreert een hotel, kantoren, winkelruimtes en parkeergelegenheid. Het ontwerp omarmt de eclectische architectuur van de omgeving en versterkt de dynamische stedelijke omgeving, bereikbaar via Metro Lijn 12.
JUMP overbrugt de periode van vóór COVID met vandaag. Ontworpen tussen 2017 en 2020 en gebouwd tussen 2020 en 2023, anticipeert het op recente wereldwijde crises, wat resulteert in veerkracht waarbij aanpasbaarheid aan toekomstige uitdagingen wordt verzekerd. Icade wenste flexibele, onderling verbonden en goed verlichte kantoorvloeren die comfort en gebruiksgemak bieden. Hun visie omhelsde ook een hotel met 180 kamers voor een beperkt budget, strategisch gepositioneerd om de “Place Front Populaire” te verlevendigen. De opdracht benadrukte dat het gebouw gemakkelijk te exploiteren en te onderhouden moest zijn, met een uitstekende energie-efficiëntie.
Met een hoogte van 30 meter op een voetafdruk van 45 x 90 meter, integreert JUMP twee westelijk gerichte half omsloten patio’s met tuinen die de groene zones van “Place Front Populaire” en “Parc Icade des Portes de Paris” verbinden. Deze ruimtes dienen als toegangen voor kantoren en hebben terrassen voor restaurants. Vier reflecterende snedes segmenteren de oostelijke gevel in vijf volumes. De transparante publieke plint, van waaruit de tuinen en naburige gebouwen zijn te zien, biedt de visuele verbinding tussen “Rue de la Garance” en “Rue des Fillettes”. In het noorden rijst het hotelvolume en in het zuiden rijst het kantoorvolume op uit het park, wat een contrast vormt tussen dichte stedelijkheid en weelderig groen. Loggia’s op de bovenste drie vloeren breken de rigiditeit van de gevel. Winkels, lobby's, recepties, restaurants, cafés en terrassen verbinden het gebouw met de openbare ruimte op levendige begane grond- en dak niveaus.
De bouwprincipes van KAAN Architecten voor JUMP zijn gebaseerd op drie belangrijke parameters: het ontwerp van flexibele ruimtes, het minimaliseren van bouwmaterialen en het zorgen voor een robuuste structuur. De gevels en kernen van het gebouw zijn dragend ontworpen zonder extra hulpmiddelen waardoor open en kolomvrije binnenruimtes ontstaan. Aan de oostzijde maken dunne voorgespannen holle platen het mogelijk om de benodigde 13 meter te overspannen. Aan de westzijde bevatten drie naar voren uitstekende volumes, elk 19 meter breed, centrale circulatiekernen en werkruimtes of hotelkamers aan de gevel.
Voor het kantoorgedeelte biedt het gevelraster flexibiliteit voor de vloerindeling, met een massief geveldeel van 43 cm elke 1,35 meter. Prefab betonnen "T"-elementen vormen structuur en gevel van het gebouw, zonder cosmetische toevoegingen. De 43 cm secties zijn horizontaal uitgelijnd, waardoor het gevelsysteem zichtbaar wordt en een uniform raster over het gehele kamvormige volume ontstaat. Grote verticale ramen definiëren de gevels van de bouwdelen. De gevel van het hotel wordt gekenmerkt door panoramische gevelopeningen die de ruimtelijke beleving binnen versterken. Vanaf “Place Front Populaire” vertonen 90 gevelopeningen de levens van de reizigers.
De geanodiseerde aluminium kozijnen variëren in kleur: brons voor het hotel, de directe omgeving weerspiegelend, en zilver voor de kantoren, wat een ton-sur-ton aluminium/beton esthetiek tot stand brengt. Aan de straatzijde liggen de kozijnen verdiept en verborgen, wat het karakter van het beton versterkt. Aan de patiozijde liggen de kozijnen vlak in de gevel, wat het uitgesneden effect van de patio’s versterkt en lucht en licht weerspiegelt in het glas en de forse aluminium kozijnen.
De opdrachtgever stelde vanaf het begin ambitieuze en duidelijke doelen. Men wilde een voorbeeld project tot stand brengen met een lage CO2-uitstoot, hoge energie-efficiëntie en innovatieve oplossingen.
De keuze voor koolstofarme materialen en de integratie van hergebruikte componenten door KAAN Architecten verminderden de CO2-voetafdruk met bijna 30% ten opzichte van de Koolstof 1-drempel van het E+C- label. De totale broeikasgasemissies bedragen 1124 kgCO2eq/m², waarvan 842 kgCO2eq/m² is toe te schrijven aan bouwproducten en energieverbruik.
Het energieverbruik werd nauwgezet bekeken, wat blijkt uit de zeer lage permeabiliteit van 0,43 m³/(h.m²). Het ritme en de dikte van het betonnen gevelraster, samen met het ontwerp en de positionering van de kozijnen, dragen bij aan de thermische balans en de lichtbalans van het gebouw. Geothermie maakt het geheel nog efficiënter, met een lage CO2-uitstoot vergeleken met elektrische of gasopties. Het gebouw heeft certificeringen zoals HQE Bâtiment Durable Excellent, BREEAM New Construction Excellent, E+C- niveau E2C1 en Label BBCA Performance, waardoor de stedelijke context wordt verrijkt met een toekomstbestendige, duurzame architectonische oplossing. Deze certificeringen bevestigen het succes van het project in het kader van het aanpakken van huidige milieuproblemen en het bereiken van hoge prestaties op alle belangrijke thema's.
JUMP is niet zomaar een gebouw; het is een vooruitstrevende, duurzame architectonische oplossing, ontworpen om verbinding te brengen en de stedelijke omgeving te verrijken. Het veelzijdige ontwerp en de aandacht voor duurzaamheid maken het een bijzonder voorbeeld van hoe een gebouw innovatief en functioneel kan zijn en tegelijkertijd aan zowel huidige als toekomstige behoeften kan voldoen. Met JUMP toont KAAN Architecten hoe een gebouw kan bijdragen aan de omgeving en tegelijkertijd op huidige en toekomstige milieuproblemen kan reageren, wat het tot een uitstekend voorbeeld maakt van duurzame stedelijke integratie en aanpassing.
| Oplevering | 2024 |
| Opdrachtgever | Icade, Paris |
| Fotograaf | Schnepp Renou, Sebastian van Damme |