Sluishuis
Op de plek waar stad, landelijk gebied en water elkaar ontmoeten in Amsterdam IJburg is Sluishuis gerealiseerd: het iconische woningbouwproject van Bjarke Ingels Group (BIG) en Barcode Architects.
Het Sluishuis is een vernieuwende adaptatie van de traditionele binnenstedelijke hof-typologie. Door richting het water een hoek van het blok op te tillen, ontstaat een binnenhof dat in verbinding staat met het omliggende water en een weids uitzicht biedt over het IJmeer. Richting de buurt op het Steigereiland loopt het blok getrapt naar beneden, waardoor royale terrassen ontstaan en het gebouw een prettige schaal en maat heeft richting de omgeving. Door de gebouwvorm hebben alle appartementen een optimale daglichttoetreding. Bewoners en bezoekers kunnen gebruik maken van de binnenhof, de pontonpromenade rondom het gebouw, en de openbare looproute naar de top van het Sluishuis.
Een reeks eilanden met woonboten en drijvende tuinen vormt een promenade rondom het gebouw. In de plint is een gevarieerd programma voorzien met een centrale lobby voor de bewoners, een zeilschool, een watersportcentrum en een restaurant met een royaal terras.
Sluishuis kent een rijke diversiteit aan woningtypologieën, zoals compacte stadsstudio’s en watersportappartementen. Op de bovenste twee verdiepingen bevinden zich duplex penthouses met zowel een relatie met de binnenhof als uitzicht over het IJmeer. Aan het getrapte deel bevinden zich premium appartementen met luxe houten dakterrassen op de zon met uitzicht over IJburg. Extra bijzonder zijn de appartementen aan de onderkant van de uitkraging, met prachtig uitzicht over het IJ én direct op het water.
Sluishuis heeft een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0.00. De verwarmingsbehoefte van het gebouw is geminimaliseerd door het combineren van uitstekende isolatietechnieken, driedubbele beglazing, warmteterugwinning van de ventilatiesystemen en afvalwateropvang. Het energieverbruik wordt verder verlaagd door toepassing van energiezuinige stadsverwarming en warmtepompen voor warm water en koeling. Het resterende energieverbruik voor verwarming, warmtepompen, ventilatie en ledverlichting wordt volledig gecompenseerd door ca. 2.200 m2 zonnepanelen.
Sluishuis biedt een moderne manier van wonen op het water – met nieuwe woningtypologieën, goede buitenruimte en een adembenemend uitzicht over het IJmeer. Met haar iconische architectuur, publieke wandelroute en hoogwaardige ruimtes waar bewoners en bezoekers elkaar kunnen ontmoeten, wordt het Sluishuis een nieuwe schakel voor Amsterdam IJburg.
| Oplevering | 2022 |
| Interieur | Barcode Architects + Bjarke Ingels Group (BIG) |
| Opdrachtgever | BESIX RED, VORM |
| Bouwkunding aannemer | Building consortium BESIX Nederland/VORM |
| Fotograaf | Ossip van Duivenbode |