Op het kavel met een bestaande hoofdwoning, ontwierp i29 architects een tweede seniorenwoning. De gelijkvloerse woning heeft een oppervlakte van 100 m² en vormt een waardevolle toevoeging binnen de schaal en context van het bestaande kavel. Door de zorgvuldige positionering ontstaat een natuurlijke verhouding tussen hoofd- en bijgebouw, met een sterke onderlinge verbondenheid en respect voor elkaars privacy. Sinds de oplevering genieten de grootouders van de nabijheid van hun kinderen en kleinkinderen en andersom. In het woonvolume komen architectuur en interieur op unieke wijze samen tot één geïntegreerd geheel.

Een licht en open woonlandschap

De nieuwbouw is ontworpen als een eenlaagse woning onder een sporenkap. Aan de noordzijde bevinden zich de slaapkamer en badkamer als rustzone. Grote schuifpuien rondom een centraal gelegen patio zorgen voor lange zichtlijnen en een open, luchtige beleving. Deze patio verbindt keuken, eetkamer en woonkamer met een buitenruimte die fungeert als natuurlijk verlengstuk van het interieur. De drie volledig te openen puien creëren een vloeiende overgang van binnen naar buiten, terwijl schuifpanelen aan de westzijde juist privacy en beschutting bieden.

Heldere architectuur

De woning straalt een ingetogen kracht uit. De met waxed-wood beklede gevels dragen een moderne kap van sandwichpanelen met een minimalistische, geïntegreerde regengoot. De kap is bewust open gehouden en steekt rondom over, waardoor de ruimtelijke beleving van binnenuit wordt versterkt en een overdekte loopzone ontstaat. In alle binnenruimtes is het dak zichtbaar en vormt het een bepalend element in de ruimtelijke ervaring. Het dak vormt een verbindend element tussen de functies binnen en de groene omgeving buiten. Het interieur, met een lichtgrijze betonvloer, wanden van licht eikenhout en een wit geschilderde sporenkap, zorgt voor een serene, natuurlijke sfeer.

Eenheid en rust

Het dak wordt binnen als het ware gedragen door de eikenhouten wandbekleding, die rondom doorloopt en het hoge plafond extra benadrukt. Alle maatwerk kasten en de keuken volgen dezelfde hoogtelijn en vormen zo een harmonieus geheel. Buitenwanden vloeien visueel naadloos over in de maatwerk interieurelementen, waarmee architectuur en interieur onlosmakelijk met elkaar zijn verweven.

Met deze zelfstandige seniorenwoning laat i29 zien dat samen kleiner wonen niet ten koste hoeft te gaan van kwaliteit, comfort of ruimtelijkheid. Integendeel: het resultaat is een toekomstbestendig huis dat uitblinkt in eenvoud, helderheid en menselijke maat.

OOKarchitecten ontwierp een appartementencomplex aan de Neuweg 9, op een locatie waar jarenlang een autobedrijf was gevestigd. Deze geschiedenis vormde de basis voor het ontwerp, waarbij de uitdaging lag in het creëren van een gebouw dat harmonieus aansluit tussen traditionele en modernistische architectuur.

De ontwerpvisie was gericht op het ontwikkelen van een prettige, sociale leefomgeving die goed in de omliggende bebouwing past. Het resultaat is een vijflaags woongebouw met een gesegmenteerde gevel en een trapsgewijs volume, dat op een natuurlijke manier opgaat in de context. Het complex heeft twee volwaardige ‘voorkanten’, wat vooral aan de zijde van het Koningshof zorgt voor een belangrijke verbetering van de openbare ruimte. De diepe kavel bood de mogelijkheid om twee volumes te realiseren met een centraal atrium, een rustgevende oase die versterkt wordt door de houten gevel en het gevoel van beschutting.

De plantenbakken aan beide zijden dragen niet alleen bij aan de privacy en vergroening, maar versterken ook de lokale biodiversiteit. Een ander opvallend aspect van het ontwerp is de parkeerkelder. Het realiseren van de kelder tussen de bestaande bebouwing was een aanzienlijke uitdaging, maar door gebruik te maken van een soilmix-systeem werd de stabiliteit gewaarborgd en is de kelder succesvol geïntegreerd in het ontwerp.

Het resultaat is een functioneel, harmonieus en aantrekkelijk wooncomplex dat goed aansluit bij zijn omgeving en waar bewoners zich prettig kunnen vestigen.

In de Rotterdamse wijk Pendrecht is Valckensteyn geopend – het eerste volledig houten woongebouw van Rotterdam. Ontworpen door Powerhouse Company voor Woonstad Rotterdam, combineert het project innovatieve houtbouw met een sociale ambitie: het bieden van 82 betaalbare huurwoningen binnen een iconische naoorlogse wederopbouwwijk.

Innovatie in een historische wijk

Valckensteyn speelt een belangrijke rol in de herontwikkeling en verduurzaming van de naoorlogse wijk Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Het is gebouwd op de locatie van het oude, gelijknamige gebouw, dat van 1971 tot 2012 het straatbeeld van de wijk Pendrecht bepaalde. Deze flat was een noviteit voor de wijk en leverde een waardevolle bijdrage aan de verlichting van de enorme naoorlogse woningnood. Architect Kranendonk ontwierp destijds twee verspringende vleugels van respectievelijk 10 en 14 verdiepingen hoog.

Het kenmerkende verspringende volume komt in het nieuwe ontwerp van Powerhouse Company terug. Het gebouw sluit daarmee ook aan op de heldere stedenbouwkundige structuur van Pendrecht, ontworpen door Lotte Stam-Beese, waarin hoog- en laagbouw in samenhang zijn geplaatst rond groene, collectieve buitenruimtes die de wijk haar open en ruimtelijke karakter geven.

Duurzame stadsvernieuwing

De hoofddraagconstructie van Valckensteyn is, los van de begane grond en de lift- en trappenkern, volledig van CLT (Cross Laminated Timber) gemaakt. Het ontwerp van de nieuwe Valckensteyn-flat combineert innovatieve materialen, kostenefficiency en elegantie om zo een efficiënt en zeer duurzaam woongebouw voor middeldure huur te realiseren. Binnen het kenmerkende volume zijn de CLT-elementen in dikte geoptimaliseerd zodat materiaalverspilling wordt geminimaliseerd.

“Met Valckensteyn tonen we aan dat betaalbare woningbouw gerealiseerd kan worden met duurzame bouwmethodes. Het resultaat combineert een hoog wooncomfort met een elegante architectuur.” – Stefan Prins, partner architect Powerhouse Company

Het ecologische karakter van Valckensteyn weerspiegelt zich ook in de omgeving. Het wordt omringd door een groene parkachtige tuin, ontworpen door LAP Landscape & Urban Design. De westelijk georiënteerde balkons bieden bewoners een ruim uitzicht en een directe relatie met het omliggende groen. Ook zijn natuurinclusieve elementen geïntegreerd, zoals vogel- en vleermuiskasten in de gevel.

De plint is uitgevoerd in travertin – een karakteristiek naoorlogs materiaal dat subtiel verwijst naar de geschiedenis van de wijk. Daarboven is de gevel afgewerkt met demontabele vezelcementplaten in lichtbruin en antraciet, dat zowel visueel als technisch aansluit bij de houten constructie terwijl het ook in langjarig onderhoud goed meegaat. Deze materiaalkeuzes zorgen voor een elegante uitstraling en onderstrepen het circulaire en duurzame karakter van het ontwerp.

“Wij zijn trots dat we kunnen bijdragen aan de voortdurende vernieuwing van Pendrecht met een innovatief en betaalbaar woongebouw. Deze ontwikkeling verbetert niet alleen de leefkwaliteit in de wijk, maar versterkt ook het sociale en ruimtelijke weefsel van de stad als geheel.” – Mohamed el Achkar, bestuursvoorzitter Woonstad Rotterdam